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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 190.000 € (cod.65e372db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E50, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.805 €/m²) e per attici (da 2.465 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni) è pari a
3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sette Bagni (-5,03%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SETTEBAGNI SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Settebagni: nel residence 'Gli Attici' di recente costruzione (2014) proponiamo in vendita un appartamento sito al 2° piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani, composto di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con finestra e vasca […]
