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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Collatino a 119.000 € (cod.65e31657)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.487 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per trivani (da 2.690 €/m² a 3.515 €/m²) e per locali commerciali (da 1.150 €/m² a 2.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TUA RE Pietralata (Via Del Forte Tiburtina) AFFARE unico, SPLENDIDO ED AMPIO LOCALE in POSIZIONE STRATEGICA, con ALTISSIMA RENDITA DEL 9% circa, ampia VETRINA SU STRADA, completamente RISTRUTTURATO, 3 vani, servizio. (Rif.2087/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Pietralata pi precisamente in Via Del Forte Tiburtino, all'interno di un elegante e prestigioso comprensorio dotato di servizio di portineria e sbarra di accesso, in una zona densamente abitata e ricca di attivit commerciali, servizi e collegamenti, caratterizzata da un costante flusso pedonale. Internamente si presenta in ottime condizioni ed ha accesso da un'ampia vetrina su strada. Attualmente locato con contratto 6+6 ad una rendita annua di ?8.400,00 con scadenza al 2029 rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con reddito immediato. Data la zona e la posizione strategica l'immobile risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9680238
