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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 495.000 € (cod.65e3101d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ippolito Nievo nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.536 €/m² e
5.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza Ippolito Nievo) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTO SORRENTINO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Trastevere, a pochi passi da Piazza Ippolito Nievo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata, in uno stabile con servizio di portierato, ascensore e un curato giardino condominiale. La propriet, con spazi interni ben distribuiti e finiture di ottima qualit, si compone di un ingresso su un soggiorno con cucina a vista luminoso e accogliente, due camere da letto, doppi servizi e un balcone abitabile perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento pronto per essere abitato, o per investimento ad uso ricettivo . Possibilit di acquisto di comodo posto auto. - SC9509733
