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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 379.000 € (cod.65e25519)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarsina nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.966 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Sarsina) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IAB S.P.A.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
TRILOCALE con Terrazzi, Box Auto di 38mq e CantIna La MRE IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un luminoso e ampio quadrilocale situato nel cuore di Vitinia, precisamente in Via Sarsina 186. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, grazie a una ristrutturazione totale effettuata circa 8 anni fa che ha riguardato l'impianto elettrico, idrico, termico e la sostituzione completa degli infissi, garantendo comfort e un'ottima efficienza energetica
