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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 519.000 € (cod.65e1def9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Labicano, la richiesta di 519.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C30, è proposta in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.340 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Labicano) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente che rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni e all'indipendenza. L'immobile, esternamente completamente rifinito, si presenta invece internamente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La superficie si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'attuale configurazione prevede cinque ampie camere, un grande ambiente destinato alla zona giorno con cucina a vista e tre bagni, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa. INDIPENDENTE AMPIA METRATURA CORTE ESTERNA A completare la proprietà troviamo uno splendido lastrico solare calpestabile, uno spazio esclusivo che si presta alla realizzazione di una terrazza panoramica, di un'area relax o di una zona dedicata al tempo libero. All'esterno, il giardino interamente pavimentato e attrezzato offre un ambiente riservato e facilmente gestibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la tranquillità della propria abitazione. Completano gli spazi esterni un pratico lavatoio e un ripostiglio, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Grazie alla sua indipendenza, alla completa personalizzazione degli interni e agli ampi spazi disponibili, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, da modellare secondo il proprio stile, o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare di grande valore
