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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 265.000 € (cod.65e1cb18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere degli Inventori nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3955 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.605 €/m²) e per attici (da 3.250 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Lungotevere degli Inventori) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
MARCONI AD. LUNGOTEVERE DEGLI INVENTORI proponiamo la vendita di un appartamento posto all'ottavo ed ultimo piano panoramico e luminosissimo composto da ampio ingresso soggiorno camera cucina abitabile servizio e due balconi. L'immobile è da ristrut […]
