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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 370.000 € (cod.65e1a808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.005 €/m² e
4.537 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.135 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 6.040 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Trionfale Gemelli proponiamo in vendita un bellissimo appartamento trilocale, completamente ristrutturato con materiali di pregio, luminoso e arioso; all’ingresso si accede ad un disimpegno , sulla destra troviamo un’ampia camera , sulla sinistra un bagno, la parte centrale dell’appartamento lascia spazio ad un salone con doppia finestra e uscita su una zona verandata nella quale è possibile ricavare un secondo bagno. Accanto al salone una zona separata da una vetrata scorrevole cela la cucina. Più avanti è presente una seconda camera grande che affaccia su un terrazzo vivibile di 10 mq dotato di tende da sole. Gli infissi sono in PVC, nella veranda è organizzata una zona lavanderia E’ possibile parcheggiare l’auto nel giardino condominiale. La zona è servita da ogni tipo di servizi, scuole di ogni tipo , il policlinico Gemelli, l’ospedale San Filippo Neri, supermercati, mezzi pubblici, la fermata della linea ferroviaria Roma -Viterbo
