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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Nomentano a 5.500.000 € (cod.65e18e04)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 5.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via di Villa Torlonia nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.615 €/m² e
6.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per ville (da 4.615 €/m² a 7.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Nomentano pressi Via di Villa Torlonia) è pari a
6.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pinciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
PRESTIGIOSO FABBRICATO INDIPENDENTE CON GIARDINO CARRABILE NEL QUARTIERE TRIESTE – SALARIO Per espressa volontà della proprietà e in considerazione della natura dell'investimento, l'immobile viene commercializzato in forma strettamente riservata. Le immagini pubblicate hanno esclusivamente finalità illustrative e non rappresentano necessariamente la struttura oggetto della vendita. Prima di ricevere documentazione completa; denominazione della struttura; ubicazione precisa; dati economici; planimetrie; materiale fotografico reale; organizzazione del sopralluogo; sarà necessario sottoscrivere un Accordo di Riservatezza (NDA - Non Disclosure Agreement) e completare una preliminare qualifica del potenziale acquirente, finalizzata a verificare l'effettivo interesse e la capacità di investimento. Solo successivamente verrà messo a disposizione il dossier informativo completo. Per manifestare il proprio interesse è possibile contattare l'agenzia indicando: - nome e società; - recapiti; - esperienza nel settore; - tipologia di investimento ricercata Nel rinomato contesto residenziale del Quartiere Trieste, al confine con il Quartiere Salario, proponiamo in vendita un'intera proprietà indipendente di rara reperibilità, inserita in una delle aree più eleganti, esclusive e strategiche della Capitale. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.100 mq e si distingue per la presenza di un ampio giardino carrabile privato con disponibilità di circa 20 posti auto, caratteristica estremamente rara e particolarmente ricercata in questa zona di Roma. Storicamente utilizzata come struttura religiosa, la proprietà conserva un'importante vocazione rappresentativa e offre ampie possibilità di valorizzazione e riconversione. Grazie alla distribuzione degli spazi e all'elevata flessibilità progettuale, si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso. Ideale per: • Sedi istituzionali e diplomatiche • Cliniche e strutture sanitarie private • Scuole internazionali e centri formativi • Residenze assistit[…]
