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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 249.000 € (cod.65e17ce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barberino di Mugello nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2648 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Barberino di Mugello) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA REAL ESTATE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
In zona Fidene, precisamente in Via Barberino di Mugello, proponiamo in vendita un appartamento in palazzo in cortina. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione est, ovest e sud, garantisce luminosità e comfort in ogni ambiente. Internamente, l'appartamento è composto da un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi. Inoltre, sono presenti due terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un posto auto coperto condominiale assegnato di 10 mq, per una maggiore praticità. Tra i comfort inclusi, troviamo grate di sicurezza e zanzariere, che garantiscono tranquillità e protezione. Inoltre, sono presenti condizionatori per assicurare un clima ideale durante tutto l'anno e tende da sole. Gli infissi in vetro/legno assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 70,00 euro mensili. Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. EPI: 250,00 kwh/m2 anno
