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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 425.000 € (cod.65e1164d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3427 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.901 €/m² e
4.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guido Castelnuovo) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel quadrante più richiesto del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un appartamento adiacente Lungotevere Pietra Papa e al nuovo parco Marconi e precisamente in Via Guido Castelnuovo, in palazzina signorile in cortina di cinque piani, luminoso, silenzioso, doppia esposizione, posto al primo piano alto composto di: ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, studiolo, doppi servizi, due armadi a muro, ripostiglio, tre balconi e cantina di mq 6
