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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 395.000 € (cod.65e09b78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriello Chiabrera nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani (da 3.235 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gabriello Chiabrera) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamania Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Casamania Immobiliare propone uno splendido appartamento all'ultimo piano situato nel cuore del quartiere San Paolo. Con una superficie di 90 mq, e con un' ottima esposizione (est/ovest) l'immobile è molto luminoso, ed è composto, da un'accogliente cucina abitabile, un soggiorno con balcone, due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra. Completa la proprietà una soffitta con balcone, un terrazzo condominiale e la proprietà pro-quota degli spazi condominiali indivisi. Il complesso signorile, dotato di servizio di portineria, garantisce un'ottima praticità quotidiana avendo anche un altro accesso da via G. Chiabrera. La posizione strategica permette di raggiungere la metropolitana in pochi minuti a piedi, rendendolo ideale anche per chi non vuole usare la macchina. La vicinanza all'università e a numerose attività commerciali rendono questo immobile ottimale anche per un investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
