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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 415.000 € (cod.65e06800)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Machiavelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5389 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.835 €/m² e
5.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.535 €/m²) e per bivani (da 3.935 €/m² a 6.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Machiavelli) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s
Via merulana 231, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare edificio storico
VIA MACHIAVELLI - In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: Ampia camera da letto matrimoniale con pratico ripostiglio; Luminoso soggiorno; Cucina indipendente; Bagno finestrato. L'appartamento si caratterizza per i soffitti a voltine e i pavimenti d'epoca, dettagli di grande pregio
