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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 399.000 € (cod.65e05e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.742 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.640 €/m²) e per quadrivani (da 2.865 €/m² a 4.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Laurentina) è pari a
3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Toscano Immobiliare Eur Montagnola, propone in vendita a Via Laurentina adiacenze Via di San Roberto Bellarmino, strada privata, ottimo appartamento quadrilocale doppi servizi, ristrutturato, e caratterizzato da 2 esposizioni orientate rispettivamente a Sud-Ovest e a Nord-Est, e comprensivo di cantina di pertinenza
