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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 289.000 € (cod.65e01f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.541 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.585 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILYA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
All'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da salone con angolo cottura, due camere da letto e due bagni completi. La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture, offrendo comfort, eleganza e funzionalità in ogni ambiente
