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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 629.000 € (cod.65e018c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 629.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Podesti nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4492 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.217 €/m² e
5.825 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 7.760 €/m²) e per quadrivani (da 4.485 €/m² a 6.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via dei Podesti) è pari a
6.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: flaminio 1 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
VIA DEI PODESTI - In una delle zone più prestigiose e richieste nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un ottimo quadrilocale di 140 mq, in buono stato, situato al settimo piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura e ben distribuito, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, armadio a muro, comodo soppalco, balcone e cantina
