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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 195.000 € (cod.65e010d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Bianchi nella zona OMI E140, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.730 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Angelo Bianchi) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Adiancente Via di Tor Vergata appartamento in stabile in cortina composto da ampio soggiorno cucina abitabile, camera matrimoniale due camerette doppi servizi e due balconi.L'immobile gode di una tripla esposizione ed ? in buono stato d'uso
