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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 548.000 € (cod.65dff3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 548.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Premuda nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5074 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.390 €/m² e
6.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.165 €/m²) e per attici (da 3.935 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Premuda) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
PRATI CLODIO Prati precisamente in via Premuda proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un palazzetto d'epoca facente parte di un comprensorio con un curato ed ampio giardino condominiale. L'immobile, con soffitti alti 3,60 mt, è composto da un salone doppio, due grandi camere, cucina- tinello, servizio. Completa la proprietà una cantina finestrata e la possibilità di parcheggio per bici o moto all'interno del giardino. Euro 548
