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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 630.000 € (cod.65dfad27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romeo Romei nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4809 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.046 €/m² e
5.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 6.165 €/m²) e per quadrivani (da 3.535 €/m² a 6.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Romeo Romei) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Calcagni
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
VIA ROMEO ROMEI: City Garden Home, Vendiamo Raffinato Appartamento con giardino. La Rhomefort Real Estate è felice di proporvi in esclusiva un appartamento di circa 131 mq con splendido giardino di 284mq circa diviso su due livelli e un ampio terrazzo godibile, il tutto a pochi passi dal cuore della Città Eterna. Prezzo Richiesto € 630
