Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 440.000 € (cod.65dfad0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonida Rech nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4489 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.900 €/m² e
4.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Leonida Rech) è pari a
3.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case a Roma RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Immagina di vivere in un contesto dove la tranquillit è una scelta quotidiana: Via Leonida Rech, una strada privata delimitata da accessi riservati, offre un ambiente esclusivo e protetto. Il lungo viale alberato accompagna l'ingresso, regalando fin da subito una sensazione di ordine e riservatezza. La posizione, inserita in un tessuto residenziale silenzioso, garantisce privacy e qualit della vita. Una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio concreto tra comfort abitativo e discrezione. Proponiamo in vendita trilocale di circa 98 mq con ampio giardino di 175 mq composto da: salone singolo, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio giardino, cantina e posto auto scoperto. Possibilit acquisto box. Consegne previste luglio 2027, Classe A2. Disponibilit altri tagli, Richiesta € 440.000
