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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 175.000 € (cod.65dfa9c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.225 €/m² e
4.754 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.105 €/m²) e per monolocali (da 3.665 €/m² a 7.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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di recente costruzione di recente costruzione
Esclusiva Opportunità in Via Aurelia, Roma - Quadrante Aurelio Val Cannuta** Proponiamo in vendita monolocale, strategicamente posizionata nel rinomato quadrante Ovest della Capitale, precisamente in Via Aurelia. L'unità immobiliare, sviluppata su una superficie catastale di 35 m² totali, si presenta in buono stato manutentivo
