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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 239.000 € (cod.65df6fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rezzato nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Loto Immobiliare Srls) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.021 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.495 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Rezzato) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
3 LOCALI CON BALCONE ULTIMO PIANO Nel quartiere di Selva Candida, precisamente in Via Rezzato, proponiamo in vendita un appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina in buono stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ampi, ottima distribuzione interna e tripla esposizione sud/est/ovest che garantisce un’elevata luminosità durante tutto l’arco della giornata
