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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 475.000 € (cod.65df66b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 21 Aprile nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da ABITHA) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4611 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.967 €/m² e
5.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 7.150 €/m²) e per trivani (da 4.080 €/m² a 7.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale 21 Aprile) è pari a
5.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Vendita appartamento Viale XXI Aprile in strada silenziosa. Nel quartiere Lanciani nelle immediate vicinanze della Via Nomentana e di Piazza Bologna proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di uno stabile signorile degli anni 40 con servizio di portineria. L'immobile ha una superficie di 103 mq. catastali distribuiti ottimamente ed è così composto: ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi con finestra
