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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 430.000 € (cod.65df3a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aventino nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5972 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.040 €/m² e
5.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 8.525 €/m²) e per bivani (da 4.785 €/m² a 8.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
6.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Saba - Ripa (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senatori Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
VIALE MARCO POLO – SAN SABA / CARACALLA, in uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati della Capitale, a pochi passi dalle Terme di Caracalla, dal quartiere San Saba e dall’area Aventino, proponiamo in vendita un appartamento finemente ri […]
