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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 395.000 € (cod.65df1a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide Pedretti nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3319 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Alcide Pedretti) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia Antica (+4,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eraldo Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore
ATTICO VISTA MARE V. ALCIDE PEDRETTI Proponiamo in vendita un prestigioso attico al quinto piano di un’elegante palazzina con ascensore ideale per chi desidera spazio e confort. L’immobile colpisce fin dal primo sguardo per la splendida vista mare ch […]
