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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 459.000 € (cod.65df1308)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4590 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.537 €/m² e
4.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Sassu
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
APPARTAMENTO CON BALCONE, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA! Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, precisamente in Via Vincenzo Ussani 90, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di comfort e praticità in una delle zone più richieste della citt
