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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 248.000 € (cod.65def8e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Gazometro nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3936 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.250 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Piazza del Gazometro) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
In zona Ostiense, adiacenze gli ex Mercati Generali e Piazza del Gazometro, e più precisamente in Via Francesco Negri n. 7, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 63 mq catastali attualmente composto da ingresso, disimpegno, due camere, cucina, bagno e balcone. L'appartamento, posto al piano quarto, è in buono stato di manutenzione, e ha un affaccio interno nell'ampio cortile condominiale che lo rende luminoso e silenzioso per l'intera giornata
