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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 260.000 € (cod.65def8e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Gazometro nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.858 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.010 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 5.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Piazza del Gazometro) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
In zona Ostiense, adiacenze gli ex Mercati Generali e Piazza del Gazometro, e più precisamente in Via Francesco Negri n. 7, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 63 mq catastali attualmente composto da ingresso, disimpegno, due camere, cucina, bagno e balcone. L'appartamento, posto al piano quarto, è in buono stato di manutenzione, e ha un affaccio interno nell'ampio cortile condominiale che lo rende luminoso e silenzioso per l'intera giornata
