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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 260.000 € (cod.65deebc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.555 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.115 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 5.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
RIF. 388823 - Appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno a vista, due camere matrimoniali, cucina con balcone verandato, bagno e balcone. Superficie catastale mq 96. Riscaldamento Centralizzato con valvole a consumo. L'immobile, è un 3 piano […]
