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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 205.000 € (cod.65dee88a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Aceri nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 3.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via degli Aceri) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Rif: 26039 - CENTOCELLE - Via Degli Aceri. A due passi dalla stazione della metro C Mirti ed altrettanti dalla fermata Parco Di Centocelle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al secondo piano con un balcone vivibile. L’immobile è composto da ingresso diretto sul salone con angolo cottura. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere durante tutto l’anno, e ad un comodo servizio con doccia
