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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 227.000 € (cod.65dee370)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 227.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4283 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.276 €/m² e
4.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
CECCHIGNOLA BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE Logge Celi Cecchignola Living è l’edificio residenziale di nuova costruzione che sorge all’interno del GRA, tra la Via Ardeatina e Via Laurentina e più precisamente in Via Giovanni Kobler nella zona della Cecchignola. Il progetto immobiliare propone 56 unità di diverse tipologie e metrature come bilocali e trilocali che si adattano alla perfezione a qualsiasi esigenza e stile di vita
