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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 325.000 € (cod.65deda1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anicio Gallo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.085 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Anicio Gallo) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Appio Claudio, viale Anicio Gallo, adiacente alla metro Giulio Agricola ed al parco degli Acquedotti proponiamo in contesto signorile un appartamento posto piano al rialzato composto da ampio ingresso salone cucina abitabile 2 camere doppi servizi posto auto condominiale, l'appartamento e' in buono stato di manutenzione ed e' dotato di porta blindata pavimenti in marmo infissi in alluminio doppio vetro e climatizzatori
