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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 345.000 € (cod.65ddef90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.028 €/m² e
4.454 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In posizione strategica, all'angolo tra Viale dei Colli Portuensi e Via Adolfo Gandiglio, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, situato al quarto piano di una palazzina in cortina. Composizione immobile: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno Balcone La recente ristrutturazione ha interessato finiture e impianti, valorizzando ogni ambiente con soluzioni moderne e funzionali. La doppia possibilità di accesso, sia da Via Pier Vettori che da Viale dei Colli Portuensi, garantisce praticità e comodità negli spostamenti. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città. Punti di forza: Completamente ristrutturato nel 2022 Quarto piano Balcone Palazzina in cortina Doppio accesso da Via Pier Vettori e Viale dei Colli Portuensi Posizione ben servita e ottimamente collegata Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
