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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 249.000 € (cod.65dddddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di San Cosimato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.509 €/m² e
7.336 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.075 €/m² a 9.740 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Piazza di San Cosimato) è pari a
7.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Trastevere ad. (Piazza Di San Cosimato) OTTIMO INVESTIMENTO, DELIZIOSO e PARTICOLARE appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, POSIZIONE UNICA, in stabile signorile depoca FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024, ampio ingresso, soggiorno/camera, angolo cottura e servizio, POSSIBILITA ALTISSIMA RENDITA. Note: Limmobile si trova nel cuore di Trastevere, pi precisamente in Via Della Paglia, a pochissimi passi da tutti i principali servizi commerciali di Piazza San Cosimato e Viale Trastevere e adiacente a tutti i collegamenti pubblici della stazione di Trastevere e dalla fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico con collegamenti verso Termini, Ostiense e laeroporto di Fiumicino. A pochi minuti dallappartamento si raggiunge luniversit John Cabot University, Piazza di Santa Maria in Trastevere e Piazza Trilussa. Lappartamento ubicato al primo piano di uno stabile signorile depoca finemente ristrutturato nel 2024. Internamente stato completamente ristrutturato ed composto da ampio ingresso, soggiorno/camera, angolo cottura e servizio. Data la posizione strategica e la tipologia, limmobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo, sia come pied--terre, sia ad uso investimento con possibilit di altissima rendita. Inoltre, rappresenta unottima soluzione per locazione a studenti vista la presenza della John Cabot University a pochi passi. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. - SC9659824
