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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 260.000 € (cod.65dd7755)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni D'Andrea nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.706 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.245 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.255 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Giovanni D'Andrea) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sv17 Luxury House
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
La SV17 Luxury House è lieta di proporre in VENDITA un appartamento sito al piano secondo di uno stabile esternamente in tinta, senza servizio di portineria. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in PVC/Vetro e pavimentazione in Parquet. L'appartamento oggi è composto da un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con anti-camera e bagno grande con vasca, cameretta e due comodi balconi Luminoso e silenzioso. L'Immobile è dotato di impianto di riscaldamento Autonomo. Per maggiori informazioni o per visionarlo, potete contattarci al numero 06.33248373 - 06.45495902 oppure scriverci all'indirizzo email : sv17luxuryhouse@gmail.com
