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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 950.000 € (cod.65dd4f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via in Arcione nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.429 €/m² e
9.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.810 €/m² a 10.870 €/m²) e per bivani (da 7.195 €/m² a 10.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via in Arcione) è pari a
9.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Trevi-Colonna (-0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ari Mariq
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Scopri un angolo di tranquillità nel cuore vivace di Roma, a pochi passi dalla magica Fontana di Trevi. Questo elegante appartamento, situato in Via in Arcione all'interno di un palazzo d'epoca del 1700, offre un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con un ascensore e servizio di portineria attivo 24 ore su 24, la comodità è assicurata. L'ampia zona giorno accogliente e raffinata affaccia nel verde, grazie alla vista dello splendido giardino condominiale, perfettamente curato. La cucina si presenta completamente attrezzata e funzionale, per vivere le esigenze quotidiane al meglio e in comodità. La camera da letto matrimoniale è silenziosa e ben proporzionata, garantendo momenti di relax. Il bagno è ristrutturato con ampio box doccia. Con infissi nuovi in doppio vetro PVC, climatizzazione e riscaldamento autonomo, questo appartamento è perfetto per ogni esigenza. Il triplo affaccio e l'orientamento Est-Ovest assicurano luminosità durante tutto il giorno. Con una superficie commerciale di 79 m² e 72 m² calpestabili, questo immobile è ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento di prestigio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente luoghi iconici come Piazza Barberini, il Quirinale e Fontana di Trevi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente autenticamente romano, dove ogni dettaglio racconta una storia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia
