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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 150.000 € (cod.65dcd9a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Capalti nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.171 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.055 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 4.215 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Alessandro Capalti) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acilia Madonnetta Via Cesare Maccari 280
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Alessandro Capalti in piccolo stabile in cortina con doppio ingresso, posizionato contesto residenziale appartamento molto luminoso con doppia esposizione recentemente ristrutturato totalmente soggiorno con cucina a vista camera servizio con doccia e finestra, ripostiglio lavanderia e comodo balcone con armadio su misura in metallo
