Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.000.000 € (cod.65dcc0b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D77, è proposta in vendita (da Gelsi Immobiliare Srl) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 5.790 €/m²) e per ville (da 3.030 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Prestigiosa villa con giardino, terrazzo e jacuzzi in Via di Val Cannuta – Roma In una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Ovest, proponiamo in vendita una splendida villa su quattro livelli situata in Via di Val Cannuta, caratterizzata da doppio accesso: uno dall’interno del complesso residenziale e uno indipendente direttamente dal garage. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Composizione dell’immobile: Piano seminterrato * Ampio garage * Sala hobby versatile e luminosa * bagno Piano terra * Elegante salone doppio * Cucina * Bagno di servizio * Patio di circa 20 mq * Terrazzo di circa 100 mq * Giardino privato di circa 300 mq con jacuzzi Piano primo * Due camere da letto * Suite padronale con bagno privato e cabina armadio * Ulteriore bagno * Due balconi Piano mansardato * Studio * Bagno Dotazioni e comfort * Camere completamente climatizzate * Riscaldamento autonomo * Grate di sicurezza * Termocamino canalizzato in grado di riscaldare tutti gli ambienti * Ampi spazi esterni vivibili * Doppio accesso alla proprietà Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie che cercano ambienti generosi, comfort moderni e spazi esterni da vivere tutto l’anno, in una posizione strategica ben collegata al centro città e ai principali servizi. Per informazioni e visite, contattare il cell.3517809650 mail gelsiimmobiliare@gmail.com
