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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 620.000 € (cod.65dca558)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Attilio Friggeri nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.066 €/m² e
4.619 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Attilio Friggeri) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency | Ree
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con climatizzazione
ELEGANTE APPARTAMENTO 125MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE DI PREGIO, 4° PIANO CON QUATTRO ESPOSIZIONI (3 ESTERNE), 3 BALCONI VIVIBILI, POSTO AUTO, CANTINA CON FINESTRA RISTRUTTURATA. The Agency Ree ha il piacere di proporre la vendita esclusiva un appartamento signorile di alta rappresentanza in Via Quinzio Atta, nel cuore residenziale del quartiere Balduina in una posizione strategica tra Via Attilio Friggeri e Via Festo Avieno, a soli 400mt da P.zza della Balduina. L'immobile, curato nei minimi dettagli dal progetto di un Architetto e arricchito da elementi di design su misura di alta falegnameria, esprime uno stile contemporaneo sofisticato e funzionale. Grazie alla quadrupla esposizione (tre delle quali esterne), la proprietà gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Questa dimora "chiavi in mano" è la scelta ideale per famiglie o coppie esigenti che cercano eleganza e comfort ma rappresenta anche un investimento strategico ad alta redditività per locazioni residenziali o ricettive di lusso. Completano la proprietà e aggiungono ulteriore valore a questo immobile unico nel suo genere, una Cantina ristrutturata dotata di finestra ed un Posto auto nel Garage condominiale. Composizione Interna: La distribuzione degli spazi è stata progettata per dividere perfettamente la zona giorno di rappresentanza dalla zona notte: • Zona Giorno: Ingresso con armadi a muro, maestoso salone doppio di ben 53mq calpestabili con doppia esposizione, zona pranzo dedicata, cucina a vista di design e accesso al primo balcone vivibile (10 mq). • Zona Notte: Ampio disimpegno, studio privato ideale per lo smart working, 2 camere matrimoniali (entrambe con accesso diretto a due balconi vivibili), • Servizi e Comfort: Due bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio, comoda zona lavanderia su misura e armadiature a muro su misura ottimizzate. • Altri dettagli: infissi a taglio termico di ultima generazione con doppi vetri, tapparelle motorizzate, domotica, porta blindata, pred[…]
