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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 269.000 € (cod.65dca29a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Mazzoccolo nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3127 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Enrico Mazzoccolo) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DG Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
DON BOSCO Via Enrico Mazzoccolo, proponiamo un immobile da ristrutturare, sito al piano terzo, all'interno di uno stabile in tinta, riqualificato con il bonus del 110%. L'appartamento con doppia esposizione, molto luminoso, di metri quadri 86, è cosi composto: Ingresso accogliente, ampio salone, cucina abitabile con uscita esterna su un balcone, camera da letto spaziosa con secondo balcone e una seconda camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di due ampi armadi a muro ed è climatizzato. L'appartamento per la sua struttura, permette una diversa distribuzione degli spazi interni, con possibilità di realizzare un 2° bagno. Completa la proprietà una cantina di mq 9 c.a Prezzo Richiesto: Euro 269.000 DG Immobiliare 3404936785
