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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 229.000 € (cod.65dc5baa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Rizzieri nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.005 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Rizzieri) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
L'immobile si trova in Viale Bruno Rizzieri, nel cuore del quartiere Cinecittà Est, in posizione strategica vicina a ogni servizio e ben collegata con la fermata della metro A Anagnina e l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata. L’appartamento è ubicato al 3^ piano di un palazzo in tinta di 7 piani con servizio di portineria nell'intera giornata ed è composto da un'ampia zona living, angolo cottura, 2 camere, bagno ed un ampio balcone di 12 mq ca
