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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 270.000 € (cod.65dc5861)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Pincherle nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.662 €/m² e
4.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.005 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Salvatore Pincherle) è pari a
4.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
MARCONI adiacente alle sedi universitarie di Roma Tre e alla fermate metro Marconi La Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita in via Salvatore Pincherle in uno stabile degli anni '60 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria appartamento da ristrutturare di 66 mq catastali posto al quarto piano con doppia esposizione luminosa climatizzato composto da ingresso soggiorno disimpegno camera matrimoniale cucina bagno (recentemente ristrutturato) balcone e veranda. La presenza di soli tramezzi consente di rimodulare gli ambienti secondo le proprie esigenze € 270.000 le spese condominiali ammontano ad € 72 mensili, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
