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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 995.000 € (cod.65dc5010)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Foraggi nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.303 €/m² e
8.072 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 8.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via dei Foraggi) è pari a
7.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
diciotto sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Tra Campitelli e il Velabro '?Situata nel cuore pulsante del Rione X Campitelli, via dei Foraggi rappresenta una delle location pi esclusive e suggestive di Roma. Ci troviamo nell'area del Velabro, la valle tra il Palatino e il Campidoglio dove, secondo la leggenda, la cesta di Romolo e Remo si aren sulle sponde del Tevere. qui che nata Roma. Situato al primo piano di un edificio storico del settecento, provvisto di un ascensore che si ferma al mezzato, proponiamo un appartamento dotato da doppio ingresso; da una parte si accede ad un ampio ingresso adibito a piccolo soggiorno, un angolo studiolavoro, una camera matrimoniale una cucina semiabitabile edun bagno completo finestrato dotato di doccia in camera. Le finestre sono tutte alte. Dall'altro ingresso abbiamo un grande locale unico suddiviso come zona giorno notte e bagno con doccia. Oggi la zona unoasi di tranquillit e bellezza, caratterizzata da strade silenziose che conservano il fascino medievale e rinascimentale, pur essendo a pochi passi dai grandi flussi turistici. '?Storia e Cultura: Vivere in un Museo a Cielo Aperto '?Abitare in via dei Foraggi significa essere letteralmente circondati dalla storia: '?Il Campidoglio e il Palatino: A meno di 5 minuti a piedi, potrai ammirare la sede del Comune di Roma e i resti delle dimore imperiali. '?Foro Romano e Bocca della Verit: La via si trova a ridosso dell'area archeologica dei Fori e a brevissima distanza dalla chiesa di Santa Maria in Cosmedin. '?Tradizione: Il nome della via richiama gli antichi magazzini di fieno e foraggio per gli animali che transitavano verso il vicino mercato del Foro Boario, testimoniando un passato di scambi e vita cittadina vibrante. '?Vicinanza a Servizi e Monumenti Storici '?L'appartamento gode di una posizione strategica che unisce il prestigio storico alla praticit moderna: '?Punti di Interesse Immediati: L'Ospedale di Santa Maria della Consolazione (storica istituzione del XV secolo) e la Fontana del 1871 sono punti di riferimento iconici della via. '?Collegamenti: La[…]
