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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 349.000 € (cod.65dc3fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposto in vendita (da Bss consulting srl) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Scopri questo affascinante appartamento situato al quarto piano di un condominio ben mantenuto, in una posizione strategica per raggiungere tutti i servizi primari. Con una superficie commerciale di 107 m², l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e due camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e relax. Inoltre, il bagno è spazioso e ben distribuito. Completa l'offerta una terrazza e un balcone, dove poter godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. La proposta include una cantina, con la possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq, un valore aggiunto per chi desidera maggiore comodità. Situato in un quartiere tranquillo ma ben collegato, l'immobile è facilmente raggiungibile da Viale Jonio e dal quartiere Monte Sacro Alto. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo una scelta ideale per tutti. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento da ristrutturare, che rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
