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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 850.000 € (cod.65dc377f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Giuliana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7391 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.151 €/m² e
5.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.185 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Giuliana) è pari a
5.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano SpA - Agenzia di Roma Prati
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
L’immobile si trova nel quartiere Prati, in via della Giuliana, all’interno di un elegante stabile d’epoca. La posizione è strategica, con numerosi servizi commerciali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L’appartamento, situato a un piano alto, è composto da un ampio ingresso, un salone ampio con tripla finestra e doppio affaccio, due camere da letto, una cucina abitabile di notevoli dimensioni e un bagno dotato di doppio lavabo e box doccia. La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio, tra cui parquet vero nella zona giorno, pavimenti in graniglia nelle camere e in cucina, e marmo nel bagno con dettagli di design. L’unità è termoautonoma e viene venduta parzialmente arredata con mobili di alta qualità, inclusa una cucina Arclinea su misura. Il contesto è signorile e ben servito, ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ricca di servizi
