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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.500.000 € (cod.65dc35b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4335 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.608 €/m² e
5.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.430 €/m²) e per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 6.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+5,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Via della Camilluccia, una delle arterie più esclusive e riservate di Roma Nord, si inserisce una proprietà che interpreta in modo autentico il concetto di abitare di alto profilo. Questa zona è da sempre sinonimo di residenzialità elegante, caratterizzata da ville immerse nel verde, comprensori di prestigio e una qualità della vita difficilmente replicabile in altri quadranti della città. Vivere alla Camilluccia significa scegliere un contesto fatto di silenzio, privacy e natura, pur rimanendo a pochi minuti da punti nevralgici come Ponte Milvio, Vigna Clara, il Foro Italico e il centro storico. La presenza di scuole internazionali, circoli sportivi, ambasciate e servizi di alto livello rende questa zona particolarmente apprezzata da una clientela internazionale, famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano. All'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria attivo H24, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 300 mq, immersa nel verde e sviluppata su più livelli, capace di offrire un'esperienza abitativa unica per ampiezza, articolazione degli spazi e qualità architettonica. Una residenza scenografica tra volumi e luce L'ingresso alla proprietà introduce a un ambiente di rappresentanza elegante e ben definito, dove ogni elemento contribuisce a creare una percezione di solidità e raffinatezza. Il piano terra accoglie una sequenza armonica di ambienti: una zona pranzo, una cucina funzionale e un ampio soggiorno, caratterizzato da una tripla esposizione sul verde. Il vero protagonista è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 150 mq, perfettamente integrato con gli ambienti interni. Le ampie vetrate permettono una continuità visiva costante tra casa e natura, trasformando il verde in parte integrante dell'esperienza abitativa, uno spazio ideale per momenti conviviali, relax o per vivere l'esterno in totale privacy. A collegare i livelli della casa, una scala monumentale in marmo con balaustra in vetro dal des[…]
