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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 899.000 € (cod.65dc07ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 899.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
899.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5288 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.344 €/m² e
5.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.085 €/m²) e per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Flaminia) è pari a
4.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage
PIANO ALTO LUMINOSO CON AMPI SPAZI ESTERNI, BOX AUTO DOPPIO E CANTINA. VIA FLAMINIA VECCHIA  TRIPLA ESPOSIZIONE In una delle vie più belle del quartiere, siamo lieti di proporvi la vendita di un appartamento unico nel suo genere. Una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità , ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e perfettamente servita. L'immobile è posto al terzo piano di un elegante stabile di quattro piani con ascensore, è dotato di servizio di portineria ed è circondato ampie aree verdi e da giardini ben curati. Grazie alla tripla esposizione e agli affacci ampi e liberi, ogni ambiente gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, regalando una piacevole sensazione di apertura e respiro. L ampio ingresso ci conduce direttamente al salone doppio, un ambiente accogliente e rappresentativo con accesso diretto al terrazzo dal quale si può ammirare una piacevole vista aperta. La zona notte, ampia ben divisa dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto spaziose, tutte servite da un ulteriore balcone, oltre a una cameretta con bagno di servizio, perfetta come stanza per gli ospiti, studio o spazio dedicato al personale di servizio. La cucina abitabile, pensata per essere vissuta quotidianamente, è collegata ad un comodo balcone verandato, accessibile anche dalla cameretta di servizio. La casa offre altri due bagni, uno con box doccia e uno con vasca. Inoltre, l'immobile dispone di cinque armadi a muro e quattro soppalchi, ideali per garantire ordine e massima ottimizzazione degli spazi. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto doppio, con spazio per moto-scooter e bici, un valore aggiunto sempre più ricercato nel quartiere. Il box auto può essere sfruttato anche come spazio lavoro, officina e/o spazio per conservare oggetti ed altro. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ricchi di comfort, in una de[…]
