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Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 368.000 € (cod.65db2058)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMILLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Via Luigi Arati, pronta consegna, nuovo mai abitato! Situato in una posizione previlegiata incastonato tra il prestigio di via del Casaletto e la vivacità commerciale di via dei Colli Portuensi, sorge una nuova opportunità abitativa derivante da un meticoloso intervento di frazionamento. Questo bilocale, situato al primo piano e attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un acquisto programmato con l’ultimazione dei lavori per la fine di luglio 2026, garantendo la serenità di una soluzione chiavi in mano priva di stress gestionale. L’architettura interna dell'appartamento è stata concepita per massimizzare la funzionalità attraverso una distribuzione intelligente dei volumi. L’abitazione si apre su un ingresso con soppalco e comoda armadiatura, che conduce a un luminoso soggiorno con la zona cucina a vista, proseguendo verso un disimpegno che separa la zona notte, composta da una camera da letto e un bagno moderno. Ogni ambiente è servito da una funzionale balconata che affaccia su un contesto residenziale particolarmente silenzioso, pur restando a pochi passi dal polmone verde di Villa Pamphili. Parcheggio condominiale a rotazione. L'impiego di materiali d'eccellenza e l'integrazione di impianti certificati assicurano un comfort abitativo superiore e un'estetica contemporanea, con il valore aggiunto della possibilità di acquistare una cantina nello stesso stabile. L'affidabilità dell'operazione è curata dall'Agenzia Camillo Immobiliare, una realtà consolidata che dal 1995 opera con competenza nel panorama romano dalla sua sede storica in zona EUR. Grazie alla solida esperienza del proprio personale e accreditamenti presso la Borsa Immobiliare di Roma e la F.I.A.I.P., l'agenzia accompagna il cliente in ogni fase della compravendita con professionalità e trasparenza. Invitiamo i potenziali acquirenti a contattarci per approfondire i dettagli tecnici attraverso la visione del progetto e del capitolato dei lavori
