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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 199.000 € (cod.65da7ffc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Magarotto nella zona OMI E105, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2970 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.241 €/m² e 3.755 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.350 €/m²) e per loft (da 2.335 €/m² a 3.255 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Antonio Magarotto) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
2970 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
37.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E105 (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN))
Indirizzo:
Via Antonio Magarotto, Casalotti
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Italimprese s.r.l.

DESCRIZIONE

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