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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 839.000 € (cod.65d97e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 839.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
839.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.933 €/m² e
5.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 9.720 €/m²) e per case indipendenti (da 5.020 €/m² a 9.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
A pochi passi da Piazza Bernardino da Feltre, in posizione riservata e perfettamente collegata al centro di Trastevere, nonché a tutti i servizi e alle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di un contesto residenziale moderno. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per gli ambienti generosi, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Roma senza rinunciare al comfort. L’appartamento è composto da un comodo ingresso con guardaroba, ampio salone, sala da pranzo, due grandi camere matrimoniali, cameretta, studio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e una spaziosa balconata abitabile che serve gran parte dell’abitazione, offrendo un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un posto auto coperto pertinenziale, elemento particolarmente raro e ricercato nel quartiere, e una comoda cantina. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole, ai collegamenti con il centro storico e alle atmosfere uniche di Trastevere rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e tranquilla, a due passi dalla vivace vita del quartiere. La vendita è seguita dal Realty Store Area-re. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su area-re. it/realty-store/realty-store-appio
