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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 345.000 € (cod.65d97ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nicola Arcella nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.051 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via San Nicola Arcella) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE CONSULTING
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Morena (RM), Via San Nicola Arcella n. 13 angolo Via Casal Morena, in posizione strategica a soli 1 km da Via Tuscolana e 5 km dalla metro Anagnina, vicino a tutti i principali servizi. La Stile Consulting propone in vendita un meraviglioso appartamento trilocale di vasta metratura, situato al piano terra di una moderna palazzina di recente costruzione. L’immobile è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, secondo bagno, comodo portico e uno splendido giardino angolare di ben 468 mq. La soluzione viene venduta parzialmente arredata, con mobili moderni e funzionali. Completano la proprietà due posti auto coperti inclusi nel prezzo di vendita. L’appartamento si presenta in condizione impeccabili ed è munito di portone blindato, infissi in PVC/doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti, videocitofono, impianto di allarme e pavimentazione in gres porcellanato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 06/79350776 – Agente immobiliare Giordano Leofreddi 328/5521843 (anche WhatsApp) Email: info@stileconsulting.eu – Sito: www.stileconsulting.eu
