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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 239.000 € (cod.65d95603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucio Mario Perpetuo nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Lucio Mario Perpetuo) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare
Largo Appio Claudio 370, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
Appartamento in strada silenziosa ad. al parco, palazzina di soli 4 piani, proponiamo in vendita piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio, giardino pavimentato di proprietà- con accesso indipendente anche dalla strada- al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. con finestra. Porta blindata, infissi doppio vetro camera alluminio, gres porcellanato, aria condizionata, caldaia acqua calda sanitaria, porte in legno, impianto allarme, cancelletti di sicurezza
